不動産　税金　譲渡/濱島久資税理士事務所(東京都中央区/日本橋)

不動産　税金　譲渡に関する基礎知識記事や事例

譲渡所得税とは

株式や土地などの資産を譲渡する、売却する場合には、「譲渡所得」として所得税が課税されます。譲渡所得は「譲渡したことによって得られた利益」に対してかかるため、「売却価格」から「取得価格」を差し引い...
譲渡所得が発生した場合にふるさと納税を利用するメリットとは

生まれた故郷や応援したい自治体に寄付ができる制度である「ふるさと納税」ですが、手続きを行うと寄付金のうち2,000円を超える部分については所得税の還付、住民税の控除が受けられます。自分自身で寄付...
譲渡所得の手続き

譲渡所得とは、資産を譲渡したときに得る収入のことをいいます。例えば、タンスに眠らせていた宝石を買取店で買い取ってもらった場合の収入や、土地を売却したときに得た収入などが譲渡所得にあたります。譲渡...
贈与の種類

贈与には、定期贈与、負担付贈与、死因贈与、通常の贈与などの種類があります。一つずつご説明します。 ■定期贈与定期贈与とは、定期的に一定の給付を行うことをいいます。例えば、「10年間にわたって...
確定申告に必要な書類

確定申告に必要な申告書は、大きく分けて申告書Aと申告書Bの2種類があります。申告書Aは、会社員や年金受給者が還付申告をする際に用いる申告書であり、申告書Bは、個人事業主や不動産所得のある人が持...
相続税申告

■相続税とは相続税は、相続する財産の額が基礎控除額を超えた時に発生する税金です。基礎控除額は、以下の式で定められています。基礎控除額=3000万+(相続人の人数×600万) たとえば、相...
不動産売却でかかる譲渡所得税の計算方法

不動産を売却して売却代金としての利益が発生した場合、当該利益は課税対象とされています。これを譲渡所得税と言います。もっとも、名称は異なるものの譲渡所得税の内容はあくまで所得税と住民税です。そして...
相続と贈与の違い

■相続とは相続とは、人の死亡と同時にその人の権利・義務を相続人が承継することを言います。遺言があれば遺言の内容に、遺言がなければ法律にしたがって誰が何を相続するかを決定します。相続を行う場合に...
贈与税とは

■贈与税が発生する場合贈与税とは、年間で110万円以上の財産を贈与により受け取った場合に課される税金です。贈与契約によるものでなくても、実質的に贈与と同視される「みなし贈与」であれば課税の対象...